Desahucio tras alquiler turístico: cuando el huésped se niega a marcharse
El contrato turístico no otorga derecho de permanencia y puede resolverse judicialmente por expiración del plazo
Cuando Laura compró su apartamento junto al mar, imaginó ingresos estables y tranquilidad. Lo reformó, lo registró legalmente como vivienda turística y comenzó a alquilarlo a través de plataformas digitales. Cada reserva terminaba sin problemas. Hasta que un día dejó de ser así.
La reserva era por una semana. El contrato era claro. La fecha de salida también. Pero los días pasaron y la huésped no se marchó. Primero pidió unos días más. Después dejó de responder. Finalmente, se negó a abandonar la vivienda.
La sensación de impotencia fue inmediata. Laura había cumplido la ley, pagaba impuestos y respetaba todas las obligaciones. Sin embargo, su propiedad estaba ocupada contra su voluntad.
En ese momento comprendió que el alquiler turístico también puede acabar en un procedimiento judicial de desahucio.
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Qué es un alquiler turístico y qué derechos tiene el huésped
El alquiler turístico es un contrato temporal destinado a estancias cortas. No otorga al huésped los derechos de un arrendamiento de vivienda habitual.
Una vez finaliza el plazo acordado, el ocupante debe abandonar el inmueble. Permanecer sin consentimiento del propietario constituye una ocupación sin título legal.
- No existe derecho de permanencia indefinida
- El contrato finaliza en la fecha pactada
- El propietario puede reclamar judicialmente la vivienda
- El ocupante puede ser condenado en costas
El desahucio por expiración del plazo en viviendas turísticas
El artículo 250.1.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite iniciar un procedimiento de desahucio cuando el contrato ha finalizado y el ocupante no abandona la vivienda.
Este procedimiento permite recuperar legalmente la posesión del inmueble mediante resolución judicial.
La importancia del burofax y la prueba documental
Antes de acudir al juzgado, es fundamental enviar un requerimiento formal solicitando la entrega de la vivienda.
- Contrato o reserva turística
- Comunicaciones con el huésped
- Burofax de requerimiento
- Pruebas de expiración del plazo
Cómo actuamos en Abogados Monfort Giordana
- Redactamos requerimientos legales
- Preparamos la demanda de desahucio
- Negociamos la entrega voluntaria
- Defendemos al propietario en juicio
- Protegemos el patrimonio del cliente
Actuar con rapidez es clave para recuperar la vivienda lo antes posible.
Abogados Monfort Giordana
A leyes complejas, soluciones claras.
Preguntas frecuentes sobre desahucio en alquiler turístico
¿Un huésped turístico puede quedarse indefinidamente?
No, el contrato finaliza en la fecha pactada.
¿Es necesario acudir al juzgado?
Sí, si el ocupante no abandona voluntariamente la vivienda.
¿Puede condenarse al ocupante?
Sí, incluyendo costas judiciales.
¿Cuánto tarda el procedimiento?
Depende del juzgado, pero suele tramitarse por vía verbal.
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